Agencja Nieruchomości GOESTE ma przyjemność zaprezentować Państwu dom wolnostojący na sprzedaż usytuowany w urokliwej, zalesionej okolicy Izabelina B.
Ta nieruchomość o podniesionym standardzie została wybudowana w 2010 roku na działce o powierzchni 1000 m2, oferując tym samym 330 m2 powierzchni. W 2022 roku przeszła ona kompleksowy remont, dodając nowoczesny blask i komfort.



Położony na narożnej działce budynek jest niezwykle wyeksponowany, a otaczający go teren jest starannie utrzymany, z podjazdem i garażem w integralnej części budynku. Nieruchomość znajduje się w gminie Izabelin B (woj. mazowieckie, powiat warszawski zachodni), przy ulicy Stefana Czarnieckiego 40, otoczona Kampinoskim Parkiem Narodowym, zaledwie 15 minut jazdy od stacji Metra Młociny.



Ten wyjątkowy dom, o wyjątkowym klimacie i "duszy", doskonale nadaje się dla osób pracujących zdalnie, pragnących spokoju i bliskości natury. Sąsiedztwo domów jednorodzinnych oraz pobliskie tereny Kampinoskiego Parku Narodowego oferują doskonałe warunki do relaksu i spacerów.



Rozkład pomieszczeń obejmuje:



PARTER:



Przestronny salon

Kuchnia z częścią jadalną i wyjściem na taras

Sypialnia

Łazienka

Pokój z łazienką i osobnym wejściem do domu

PIĘTRO:



Salon

Aneks kuchenny z jadalnią i tarasem

Sypialnia

Pokój dziecięcy/ biuro

Łazienka

POZIOM PIWNICY:



Kotłownia z piecem gazowym

5 pomieszczeń gospodarczych

Toaleta

Garaż w bryle budynku z bezpośrednim dostępem do domu

Wnętrze domu emanuje komfortem i jest doskonale doświetlone naturalnym światłem.
Warto zwrócić uwagę na funkcjonalność pomieszczeń oraz wysoki standard wykończenia.



PARTER: Na parterze znajduje się przestronny salon z eleganckim wyposażeniem, w tym skórzaną sofą, fotelem z elektrycznie wysuwanym siedziskiem i telewizorem. Obok salonu znajduje się sypialnia z dużym łóżkiem oraz pojemną szafą. Kuchnia, w pełni wyposażona w sprzęty najwyższej jakości marki Bosch, łączy komfort z nowoczesnością oraz posiada część jadalnianą. Z salonu można przejść na duży taras z częścią zadaszoną i odkrytą. Na parterze znajduje się również przestronna łazienka z elegancką wanną i prysznicem oraz pokój z własną toaletą, który może pełnić funkcję sypialni dla gości lub gabinetu.



PIĘTRO: Na piętrze znajduje się salon z wysokim sufitem i drewnianą konstrukcją, aneks kuchenny z jadalnią i tarasem. Pozostałe pomieszczenia obejmują dużą sypialnię z balkonem, pokój dziecięcy oraz łazienkę. Wszystkie pomieszczenia są oddzielone hollem.



POZIOM PIWNICY: Dodatkową przestrzeń stanowi obszerna piwnica, oferująca liczne możliwości zagospodarowania, takie jak sauna, kino domowe czy warsztat.



OKOLICA:
Nieruchomość położona jest w bliskości kompleksów leśnych KPN, co stanowi doskonałe miejsce dla miłośników turystyki pieszej, ścieżek dydaktycznych i tras rowerowych. W najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura, w tym placówki zdrowotne, przedszkola, szkoły, bank, poczta i sklepy. Dogodna komunikacja miejska (linie 210 i 719) oraz bliskość trasy S-8 ułatwiają szybki dostęp do Metra Młociny i Bemowa.



Konstrukcja budynku i wykończenie:



Technologia budowy tradycyjna

Ściany nośne o grubości 25 cm, z cegły

Ściany działowe z cegły

Strop gęstożebrowy

Podwójnie ocieplony dach wełną mineralną (16 cm)

Dachówka bitumiczna

Okna PCV

Parapety dębowe

Panele podłogowe

Schody dębowe

Media:



Kanalizacja gminna

Woda z gminnej sieci wodociągowej

Ogrzewanie gazowe

Telewizja i internet światłowodowy (LAITO)

Alarm - podłączenie do stacji monitorowania (SOLID)

Dodatkowe informacje:



Teren ogrodzony

Działka zagospodarowana z zachowaniem leśnego charakteru

Dojazd do posesji drogą utwardzoną

Zapraszamy na prezentację, aby bliżej poznać tę wyjątkową nieruchomość.