Izabelin - atrakcyjna działka leśna pod budowę wymarzonego, dużego domu jednorodzinnego dla rodziny szukającej kontaktu z naturą, blisko Kampinoskiego Parku Narodowego i Warszawy, w ciszy, oddzielona lasem 200 m od drogi Izabelin-Warszawa, poza zgiełkiem dużego miasta.

Działka położona w cichej i malowniczej okolicy, tuż przy Puszczy Kampinoskiej, zaledwie 3 km od granicy Warszawy i 12 km w linii prostej od centrum stolicy. Dojazd do centrum zajmuje tylko 30 minut, co zapewnia wygodny dostęp do wszystkich atrakcji i udogodnień Warszawy.

Teren idealnie nadaje się pod budowę wyjątkowego, reprezentacyjnego domu rezydencjalnego, który można zaprojektować według indywidualnych potrzeb i gustu.

Teren działki jest położony bezpośrednio przy ulicy o nawierzchni szutrowej z dojazdem około 250 m od ulicy Sienkiewicza o nawierzchni asfaltowej. Nieruchomość jest zlokalizowana wśród zabudowy jednorodzinnej rezydencyjnej i lasów.

Izabelin to idealne miejsce do życia, blisko Warszawy, a wśród natury, mieszka się w lesie, w Kampinosie. W Izabelinie są wszystkie miejskie udogodnienia, świetna służba zdrowia i rehabilitacja, szkoła podstawowa (Izabelin), przedszkole, sklepy spożywcze wszystkich sieci, w obrębie 2-3 km kilka świetnych restaurac,ji w tym MaMaison Michela Morana w Laskach, sushi, pizzeria, burgerownia, kawiarnie, blisko duże centra handlowe w Łomiankach i na Młocinach, przystanek autobusowy w odległości 300 m - linia 210 do Metra Młociny, linia 97 do Łomianek.

Podstawowe dane o działce:

Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat warszawski zachodni, Gmina Izabelin, miejscowość Izabelin,

Identyfikator działki (Teryt): 143202_2.0001,

Numer działki: 1130/3,

Powierzchnia: 2 227 mkw.,

Ukształtowanie działki: płaska, zalesiona,

Media przy działce: linia energetyczna napowietrzna, wodociąg miejski, kanalizacja sanitarna, gaz, światłowód,

Księga Wieczysta: założona, nieruchomość bez obciążeń,

Cena brutto (z VAT 23%) 1 400 000 zł.

Stan planistyczny:

MPZP uchwała nr L/318/2002 Rady Gminy Izabelin z dnia 6 marca 2002 r.,

Oznaczenie w planie "7/MNL",

Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na działkach leśnych,

Możliwa zabudowa: dom jednorodzinny wolnostojący jedno- lub dwulokalowy, nie dopuszcza się realizacji wolnostojących budynków gospodarczych i garaży,

Wysokość zabudowy: maksymalnie 10,5 m,

Ilość kondygnacji: dwie, w tym druga kondygnacja to poddasze użytkowe,

Wskaźnik powierzchni wyłączonej z produkcji leśnej: max. 400 mkw.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:

Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Obsługa transakcji przez Pośrednika Nieruchomości z państwową licencją pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 1799.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.

Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu stosownych dokumentów.

English description:

Izabelin - an attractive forest plot for the construction of a dream large single-family house for a family seeking contact with nature, close to the Kampinos National Park and Warsaw, in silence, separated by a forest 200 m from the road Izabelin-Warsaw, outside the hustle and bustle of the big city.

A plot of land located in a quiet and picturesque area, right by the Kampinos Forest, just 3 km from the border of Warsaw and 12 km in a straight line from the center of the capital. It takes only 30 minutes to get to the center, which provides convenient access to all the attractions and amenities of Warsaw.

The area is ideal for the construction of a unique, representative residential house, which can be designed according to individual needs and taste.

The plot is located directly on a gravel street with access about 250 m from Sienkiewicza street with asphalt surface. The property is located among single-family residential buildings and forests.

Izabelin is an ideal place to live, close to Warsaw, and in the midst of nature, living in the forest, in Kampinos. In Izabelin there are all urban amenities, excellent health care and rehabilitation, elementary school (Izabelin), kindergarten, grocery stores of all chains, within 2-3 km several great restaurants, including Michel Moran's MaMaison in Laski, sushi, pizzeria, burger store, cafes, close to large shopping centers in Łomianki and Młociny, bus stop at a distance of 300 m - line 210 to Metro Młociny, line 97 to Łomianki.

Basic data about the plot:

Location: Mazowieckie Voivodeship, Warsaw West County, Izabelin Municipality, Izabelin town,

Plot ID (Territory): 143202_2.0001,

Plot Number: 1130/3,

Area: 2,227 sq.m.,

Plot shape: flat, wooded,

Media at the plot: overhead power line, city water supply, sanitary sewer, gas, fiber optics,

Land Register: established, property unencumbered,

Gross price (with 23% VAT) - 1 400 000 zł.

Planning status:

MPZP Resolution No. L/318/2002 of Izabelin Municipality Council dated March 6, 2002,

Designation in the plan "7/MNL",

Purpose of the area: single-family residential development on forest plots,

Possible development: single-family detached one- or two-family house, detached outbuildings and garages are not allowed,

Development height: maximum 10.5 m,

Number of storeys: two, of which the second storey is a usable attic,

Area excluded from forestry production: max. 400 sq.m.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (dwulokalowa), Ogrodzenie : Brak Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 33,00 m Długość działki : 67,00 m Kształt działki : Prostokąt Działka narożna : Nie Możliwość podziału : Nie

Stan prawny Studium : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie Miejscowy plan zagosp. : Tak

Media Woda : Miejska, Kanalizacja : Miejska, Gaz : W drodze Co miejskie : Nie Prąd : Możliwość przyłączenia

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność